楼市松绑政策“一日游”又添一城!刺激购房要不得……

  • 时间:2020-05-21 07:47 编辑: 来源: 阅读:115
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       5月18日,据多家媒体报道,宁阳县政府于5月15日出台《宁阳县人民政府办公室关于疫情期间促进房地产合理消费的意见》,《意见》中表明,为促进疫情期间房地产销售,保障房地产市场总体稳定,提出了六项具体措施。其中包括对购买普通住房的购房人提供5000元补贴、降低首套房最低首付比例至20%、降低二套房最低首付款比例至30%等内容。

但随后不久,宁阳县人民政府办公室发布通知表示,《宁阳县人民政府办公室关于疫情期间促进房地产合理消费的意见》因部分条款内容与上级有关要求不符,经研究,决定不予执行。 

至此,楼市松绑新政“一日游”城市又添一城。截止目前,包括驻马店、广州、宝鸡、济南、海宁、柳州、青岛、荆州、赤峰、淮安、宁阳等约11个城市的房地产松绑政策被叫停或调整。被叫停的政策主要为降低首付比例、放开限售限购政策、给予购房补贴等。

有业内人士表示,不少城市打着稳房价、稳地价、稳预期的名义出台楼市调控新政,但实则刺激了市场,变相地拉动了购房需求,给开发商、中介等创造了炒作的机会。在依旧坚持“房住不炒”的调控大背景下,是不被允许的。

相比上述城市赤裸裸的松绑调控政策,部分城市的“人才新政”既引智又救市。

南京最新人才新政5月1日起正式实施。落户门槛再放宽,40周岁以下大专学历人员参保半年可落户;本科学历人才从40周岁放宽到45周岁,将留学回国人员和非全日制研究生一并纳入;另外,人才买房条件也放宽了,45岁以下本科生有机会申购人才房。

4月30日,邢台发布关于扩大人才购房补贴范围的指导意见。其中,大学本科、大学专科、中专及各类职业技术院校毕业生;具有高级专业技术职务、中级专业技术职务、初级专业技术职务人员;高级技师、技师、高级工、中级工、初级工等急需的人才纳入本次购房补贴范围。符合补贴条件的人才按照个人购房总价款的2%标准予以补贴。

同一天,海南省政府办公厅发布《关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》,决定在海口市、三亚市、儋州市、五指山市、定安县、陵水黎族自治县开展安居型商品住房建设试点,在6个市从业的引进人才可低于市场价格购买安居型商品房。且安居型商品住房的销售均价,原则上按本市县城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定,或不超过本市县上年度商品住房销售均价的60%。

各地人才新政的本意实则为了促使更多的人才落户当地,进一步促进城市经济的发展,但与此同时人才的引进势必带来相应的购房需求,可谓“一举两得”。

随着新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固,经济社会秩序进一步恢复,各地因疫情积压的住房需求进一步得到释放。4月70个大中城市房地产市场价格数据显示,50个城市房价环比3月有明显增长。但同时,各地仍需继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,保持房价走势稳定。

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