一刀切!全面取缔房屋中介?官方回复了…

  • 时间:2020-05-21 07:47 编辑: 来源: 阅读:99
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365淘房 安庆站 每个人在买房过程中,大概都会接触到中介。

有的人认为中介可以帮助自己找到更适合的房源,也有的人认为中介就是在当中谋取暴利,尖酸狡诈之人。

倘若真的将中介都取消,会发生什么样的事呢?

取缔所有房产中介?官方回应了……

近日,一则关于河南永城市取缔所有房产中介的信息在网上热传。

有消息称,河南永城房管部门认为,当地中介囤房抬价行为明显,致使房价虚高,“疫情期间,网络上永城房价竟比商丘还要高出一千多元”

因此取缔房产中介公司,以官方中介平台取而代之,收取1%服务费用。

对此,永城当地官方回应称:网传消息“子虚乌有,捕风捉影”,当地打击的是“黑中介”,因为“黑中介”赚差价、搞阴阳合同。

官方在整顿房地产中介乱象的同时,搭建了房产信息中心这一房屋交易的便民服务平台,为广大市民搭建一个买房、卖房、房屋租赁信息发布的免费平台

中心主要以二手房求购、出售和房屋求租、出租为主要内容,为市民提供房屋租售服务,发布信息、房源核验、资金监管都是免费的。

官方微博账号“今日永城传媒”称,为规范永城市二手房交易市场和房屋租赁的问题,市住房保障部门建立了“永城房产信息中心”,目前已经运行。

据悉,“永城房产信息中心”以方便群众为目的,为广大市民搭建一个买房、卖房、房屋租赁信息发布的免费平台,为买卖双方提供面对面洽谈的场所,提供免费房源信息核查、免费交易资金监管,维护买卖双方的合法权益。

但面对“河南永城取缔房屋中介”的消息,似乎网友们并不是一片叫好。

据了解,目前河南永城城区,沿街的房地产中介几乎都已经关门闭店。房屋买卖等中介服务只能通过朋友圈、论坛等不公开方式私下进行。

不仅如此,一些二手房网站的永城地区,涉及到二手房买卖的房源信息,基本都已经下架,无法进行查询。

河南永城房地产中介消失无踪的原因是什么呢?没有备案,被定义为“黑中介”。

据了解,河南永城市按照2019年8月起,由永城市住房保障部门牵头,多个部分联合对“黑中介”进行联合执法,开展整顿房地产中介机构专项行动,先后整改了“黑中介”门店93处,受理涉及中介的投诉11起,其中移交公安机关两起。

由永城市房管局于2019年5月组建的永城市商品房网签中心,是永城市目前唯一正规的房产交易平台。

多城重拳整治乱象、严打中介违规

类似河南永城这样的做法是否能够更好的规范市场、抑制房价上涨,还有待商榷。

但打击“黑中介”的行为确实在每个城市都在行动。

01

南京4家“黑中介”被取缔

4月份以来,南京雨花台区板桥街道多次收到辖区孙家社区居民的12345诉求,反映孙家社区区域内出现了一些“黑中介”,导致人员大量聚集,严重影响人居环境。 

接到诉求后,板桥街道立即组织劳保所、城管科、司法所等部门,并联合区劳动监察大队、区市场监督管理局板桥分局,在孙家社区范围内开展“黑中介”专项整治行动,对证照不全、异地经营的“黑中介”联合整治打击。 

执法人员对区域内各类中介机构进行了全面检查,对发现的无证无照、非法从事劳务中介活动的机构及违法招工、乱贴乱发招聘广告的行为,进行了清理整顿,并取缔了4家“黑中介”。

02

贵阳专项整治住房租赁中介机构乱象

据了解,去年贵阳共限期整改和勒令停业的房地产中介机构、住房租赁企业900余家。

今年,贵阳市将在去年专项整治基础上,聚焦住房租赁中介机构乱象,规范住房租赁市场,切实解决漠视侵害群众利益问题。

据悉,贵阳市住建部门将通过常态化专项整治,严查违法违规行为、曝光一批违法违规案例、取缔一批 " 黑中介 "坚决杜绝 " 只检查、不处理 "," 只责令整改、不曝光 "," 只曝光、不处罚 " 等不担当、不作为行为。

03

合肥房产乱象整治全面启动

从2019年8月1日起,房屋需要在中介机构出租或者出售的,必须向所登记的中介机构提供产权人身份证和房产证复印件(购房合同复印件),以及签署委托书,三者缺一不可。

去年7月5日,合肥市住房保障和房产管理局委托行业协会组织推进配套信用管理系统建设,房产中介行业诚信信息管理系统正式上线运行。

有了这个平台,黑中介将被“逐一取缔”。房产中介诚信信息管理系统建立了全面动态的中介机构和从业人员的信息档案,详细记录合肥市各房产中介机构和经纪人员的基本信息、服务行为、经营及受投诉处罚等信息。

除此之外,系统还将记录信用动态信息——行政监管部门日常检查和协会自律管理检查中发现的房产中介、从业人员违法违规行为实时记录;记录经查属实的对房产中介和从业人员的具体投诉和评价内容。

系统动态监管全公开,只要登录系统即可查看辨识中介“信用度”。诚信系统中的每个房产经纪人员都有唯一的从业编码及二维码,市民可通过合肥市房地产中介协会网站或者扫描二维码对房产中介机构和人员的信用信息实时查询并可在线投诉和评价。

三大技巧教您如何避免黑中介

当下,房地产市场乱象丛生,不仅让刚需购房者感觉“很受伤”,也给房地产市场埋下了风险隐患。

在源头上制止,开展整治行动,保护购房者利益十分关键。比如买房时了解清楚如何避开黑中介……

01

看中介资质

根据规定,房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。

此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示,说明这家中介公司不规范,很可能是黑中介!

02

看历史和发展规模

有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉,通常培训、制度都更完善,服务能力更强。没有一定规模的公司,一般风险承受能力比较有限,承担交易风险赔偿的意愿不强。

03

看告知和承诺

中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的,如果中介公司不做房屋产权、抵押状况等调查,总是回避或遮掩房屋可能存在的问题,也不告诉你交易中可能存在哪些风险,应该如何进行防范,一味催你赶紧交定金,这样的中介公司多半不靠谱。

许多不规范的房产中介对于正常的市场有着一定的恶劣影响,取缔“黑中介”是许多城市的解决办法,像河南永城这样的做法你是否赞同呢?留言说说你的看法吧。

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